家づくりの基礎知識
2023.03.29
【無料】家づくりツールを完全公開します｜ダウンロードまとめ
【「トイレ アッパーカットドア」および「せやま大学特別モデル キッチン/カップボード」について】
採用希望の方は、以下のプレゼン資料をダウンロードして、工務店側と打ち合わせをしてください。
プレゼン資料を持参して、工務店から各メーカーに取り次いでいただくことで、導入可能となります。
■トイレ アッパーカットドア
■せやま大学 特別モデル キッチン
■せやま大学 特別モデル カップボード
【更新情報】
■せやま基準一覧表 更新（2022/2/23）
■せやま基準一覧表 更新（2022/1/6）
■リアル資金計画書更新（2022/1/6）
『グッシン』で紹介しているツールの無料ダウンロードページです。特に、①「せやま基準一覧表」と②「リアル資金計画書」は、必須ツールです。ぜひ使って下さい！
①せやま基準一覧表
②リアル資金計画書
③間取り希望共有シート
④せやまどりルール一覧表
⑤施主検査一覧表
⑥エアコン容量 早見表
⑦家づくり相性診断チェッカー
⑧信頼できる営業マン チェック表
⑨優秀なプランナー チェック表
■施主の皆さんへ
全ツールにおいて、自由に利用していただいてOKです。
■住宅関連業者の皆さんへ
著作権利者（瀬山彰）の許可なく、転載・転用・複製・編集・改変・販売などの二次利用をすることを禁じます。商用利用をご希望される方は、グッシン窓口よりお問い合わせください。
【告知】
せやま印工務店の紹介申し込み（クルー登録）を開始しています！
既に登録があるエリアの方には、すぐにせやま印工務店をご紹介できます。
まだ登録がないエリアの方には、新規登録がされ次第、メールで通知いたします。
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https://be-enough.jp/member/beenough/temp_reg
①せやま基準一覧表
「せやま基準一覧表」は、家の性能と標準仕様を網羅的にチェックできる最も重要なツール。 「せやま性能基準」と「せやま標準仕様」がセットになっています。以下動画で、使い方を詳しく解説しています。
■「せやま基準一覧表」
せやま性能基準とは？
「せやま性能基準」を活用すると、家の性能を決める建材をもれなく把握することができます。「完全に不足→少し不足→ちょうどいい塩梅→余裕が余れば」の順番に、性能レベルが記載されています。
関連記事：住宅会社の「性能」を見極める方法｜「せやま性能基準」11項目を徹底解説
せやま標準仕様とは？
「せやま標準仕様」を活用すると、多くの人が「これは必要！」と考える仕様をもれなく把握することが可能。契約前に標準仕様を細かくチェックすることで、契約後の追加オプション費用を抑えることができます。
関連記事：住宅会社の「標準仕様」を見極める方法｜「せやま標準仕様」19項目を徹底解説
②リアル資金計画書
「リアル資金計画書」は、諸費用を漏れなくリアルにシミュレーションできる資金計画書。契約後の予算オーバーを防ぐための必須ツールです。
■リアル資金計画書 ※黄色いセルに数字を入力してください。
関連記事：新築住宅の「資金計画」を立てる方法＜完全保存版＞｜リアル資金計画書の使い方
③間取り希望共有シート
「間取り希望共有シート」は、間取りの希望を漏れなくプランナーに共有するためのシート。良い間取りができるかどうかは、希望共有（ヒアリング）にかかっています。
■間取り希望共有シート
関連記事：優秀な「プランナー」を見極める方法｜優秀なプランナー20の特徴
④せやまどりルール一覧表
「せやまどりルール一覧表」は、間取りのコスパを高める”ツボ”を網羅的にチェックできるツール。プラン作成時に活用ください。特に重要な必須項目は、★マークで記載しています。
■せやまどりルール一覧表
「せやまどり」とは？
せやまが考案する「リビングや収納は贅沢に配置する一方で、２階や無駄なスペースは徹底的に削減することで、延床面積はコンパクトなのに広く感じることができる間取り」のことです。
⑤施主検査チェック表
「施主検査チェック表」は、施主立ち合いの元で行われる施主検査（内覧会とも呼ばれる）におけるチェックポイントが網羅されたツール。2ページ目に掲載されている「引渡し日に聞く事リスト」とともに、引き渡し直前のマストアイテムとして活用してください。
■施主検査チェック表
⑥エアコン容量 早見表
「エアコン容量 早見表」は、家の性能や地域の最低気温などから、適切なエアコン容量を計算できるツールです。
計算結果は「エアコン畳数表示の何倍の広さまで対応できるか？」で表示され、結果が「５倍」であれば14畳エアコンで70畳（35坪）の広さまで対応できるということになります。
■エアコン容量 早見表
＜使い方＞
①以下の数値を入力する
・室内の設定気温
・室外の年最低気温
②自分の家のUA値とC値を確認の上、早見表で「何倍まで対応できるか？」を確認する
⑦家づくり相性診断チェッカー
「家づくり相性診断チェッカー」は、自分の好みの住宅会社タイプを診断するためのツール。夫婦それぞれ別にやってみてください。
■家づくり相性診断チェッカー
関連記事：ハウスメーカー・工務店・分譲ビルダー・設計事務所のメリット・デメリット
関連記事：後悔しない住宅会社の選び方＜完全保存版＞｜契約までの５つのSTEPを公開
⑧信頼できる営業マン チェック表
「信頼できる営業マン チェック表」は、信頼できる営業マン20の特徴をチェックできるツール。営業マンの知識レベルを見極めるための「おすすめ質問」も記載しています。
■信頼できる営業マン チェック表
関連記事：信頼できる「営業マン」を見極める方法｜信頼できる営業マン20の特徴
⑨優秀なプランナー チェック表
「優秀なプランナー チェック表」は、優秀なプランナー20の特徴をチェックできるツール。プランナーの能力を見極めるための「おすすめ質問」も記載しています。
■優秀なプランナー チェック表
関連記事：優秀な「プランナー」を見極める方法｜優秀なプランナー20の特徴
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【文責：瀬山彰】
プロデューサー紹介
日本の家づくり 強化ディレクター
瀬山 彰
筑波大学理工学群数学専攻卒（数理統計学士号）。硬式野球部に所属し、首都大学野球リーグの線形回帰分析を行う。中学高校の数学教員免許を取得。
筑波大学卒業後、日本最大手経営人事コンサルティング会社にて、全国ハウスメーカー・工務店を担当。住宅業界で手腕を振るう中、住宅業界の悪しき文化に疑問を覚え、家づくりの新たなスタンダードを確立することを目標に掲げる。
2015年、「家づくり せやま学校」を開校。“日本の施主を強くする”を合言葉に、施主の知識向上を目的とした講演活動をスタートさせた。「展示場では絶対教えてくれない話が聞けた！」「こんな楽しい授業は初めて！」など、口コミでせやま学校の評判が広がり、各メディアからも注目が集まっている。
関西を中心に年間100件以上の講演をこなしながら、雑誌コラムの連載やFMラジオ局「FMOH!」にて冠番組のDJを務めるなど、活躍の場を広げている。
中学高校数学教員免許、宅地建物取引士、2級FP技能士。3人娘（双子4歳、2歳）。広島県出身、広島カープファン。
【メディア出演】
◾️FMOH！85.1 毎週火曜19:00〜
「瀬山彰 NEXT STANDARD LIFE」
◾️子育て情報誌 「まみたん」対談連載
「THE PROFESSIONAL」
