家の性能 徹底解説
2019.11.17
「窓」の種類と失敗しない選び方|サッシ・窓ガラス・スペーサーの推奨レベル【断熱・気密・換気性能①】
良い家づくりは、窓から始まります。
絶対に窓選びに失敗してはいけない
快適な家を建てるためには、絶対に窓選びに失敗してはいけません。理由は簡単。熱の大半は、窓から出入りするからです。次の図を見てください。
(出典:YKK AP)
冬は、50%以上の熱が、窓から逃げていることがわかります。夏はどうでしょうか?
(出典:YKK AP)
夏は、70%以上の熱が、窓から入っていますね。このように、熱の大半が窓から出入りしているから、窓選びは重要なんです。
で、こんな大切な窓を、施主のみんなはきちんと選べているのか?という点ですが、残念ながら、ほとんどの施主が窓選びに失敗しています。窓選びの失敗は家づくりの失敗なんですけどね・・・。
窓選びに失敗した後(入居後)に、「営業マンは結露しないと言っていたのにめっちゃ結露する」「窓際がめっちゃ寒い」と言う声をよく耳にします。
家を建てる前に、窓の重要性を理解し、正しい窓の選び方を勉強していきましょう。内容はさほど難しくありません。さあ、始めましょう。
【結論】ちょうどいい塩梅の『窓』は?
ちょうどいい塩梅の「窓」は、以下の通りです。
①サッシ ⇒ オール樹脂
②窓ガラス ⇒ Low-Eペアガラス(アルゴンガス入り)※
③スペーサー ⇒ 樹脂
※省エネ基準地域区分1~3のエリアの場合は、Low-Eトリプルガラス(アルゴンガス)検討を推奨。
※ちょうどいい塩梅の「●●」とは?・・・やりすぎずやらなさすぎず。建材のレベルは、ある一定まで上がるとそれ以降は費用対効果が悪くなるので、その手前(最も費用対効果が高いところ)で止めましょう、という“ちょうどいい塩梅主義”に基づいてセレクトされた推奨レベル。
(出典:YKK AP ※一部加工)
①サッシの種類
サッシは主に3種類あり、アルミ→アルミ樹脂複合→オール樹脂と、性能が上がっていきます。
<性能高い>
オール樹脂サッシ
↑
アルミ樹脂複合サッシ(半樹脂/アルプラ)
↑
アルミサッシ
<性能低い>
注文住宅を建てる人の多くが、「アルミ樹脂複合サッシVSオール樹脂サッシ問題」にぶち当たることと思います。
アルミ樹脂複合サッシ(半樹脂)とは、家の内側が樹脂で、外側がアルミのサッシのこと。オール樹脂サッシは、家の内側も樹脂、外側も樹脂のサッシのことです。
大きく分けて、大手ハウスメーカーを中心とした「アルミ樹脂複合サッシ(半樹脂)」派と、高気密高断熱住宅を推進する工務店などを中心とした「オール樹脂サッシ」派に分かれています。
サッシ(窓枠)は、結露や断熱性能に大きく影響を与えるので、ここで間違えると取り返しがつきません。結論は、オール樹脂一択なのですが、アルミ樹脂複合サッシ派の意見にも触れながら、窓サッシの選び方について解説していきます。
<樹脂サッシを推奨しながら、アルミ樹脂複合サッシも販売する企業のジレンマ(現実)>
(出典:YKK AP)
サッシは、「オール樹脂」一択の理由
ちょうどいい塩梅の「サッシ」は、オール樹脂です。理由は、以下の通り。
・窓はお金のかけどころ
前記事で触れた通り、窓は最も熱が出入りする箇所です。そこにお金をかけずして、家の性能を担保することはできません。良好な住み心地を確保するために、最もお金をかけるべきポイントといっても過言ではありません。
・アルミの熱伝導率は樹脂の約1,000倍
これはよく知られていますが、アルミは、樹脂の約1,000倍熱を伝えやすい素材なので、窓の素材には不向きです。
<樹脂はアルミと比べて、熱伝導率が1/1000>
(出典:三協アルミ)
・オール樹脂サッシのコストが下がってきた
以前は高価であったオール樹脂サッシも、安価になってきました。住宅会社と窓メーカーの交渉次第ですが、「オール樹脂サッシしか使わない!」と窓メーカーに交渉すれば、アルミ樹脂複合サッシより安価に仕入れできる場合もでてきています。
アルミ樹脂複合サッシが主流の日本において、オール樹脂サッシは、「過剰スペック」として扱われているように感じます。「アルミ樹脂複合サッシ派」の主張について、考えていきましょう。
『アルミ樹脂複合サッシでも結露しないのでは?』の検証
<省エネ地域区分>

結露しています。
この条件の露点温度(下回ると結露が始まる温度)は、9.3℃ですが、最低だと1.8℃まで下がっていることが分かります。その他でも、9.3℃を下回っている箇所が多く、アルミ樹脂複合サッシが結露するのは、明らかです。
ただし、この実験は、オール樹脂サッシを推奨しているYKK APが行ったものなので、多少割り引いて考える必要があります。と言えど、この結果からは、アルミ樹脂複合サッシでは、結露する可能性が高いと言わざるを得ません。

【オール樹脂サッシの結露状況】

オール樹脂サッシの表面温度を見ていきましょう。露点温度は9.3℃ですが、最低でも10.4℃であることが分かります。これなら結露しません。

『4~8地域は、0℃になることは少ないのでは?』の検証

『オール樹脂サッシの樹脂は、耐久性がないのでは?』の検証
「樹脂は紫外線で劣化します」
「だから家の外側はアルミがいいのです」

おそらく、オール樹脂サッシを採用した場合、サッシより先に金物が傷んでくるのではないかと思われますが、金物の傷みはアルミ樹脂複合サッシも同じです。
『大手ハウスメーカーが、アルミ樹脂複合サッシを採用する理由は?』に対して
正確な理由は、当事者に聞かないと分かりません。あくまで推定ですが、以下理由が考えられます。
・プレハブ住宅の特性
プレハブ鉄骨住宅は、工場で作られますが、アルミ樹脂からオール樹脂に変更すると、工場設備をすべて更新しなくてはいけません。同じ窓でも、サッシが違えば仕様が全く異なりますので、すべて設備を更新となると、かなりの投資になると思われます。
・窓メーカーとの契約
大手ハウスメーカーは、アルミ樹脂複合サッシを窓メーカーから大量に仕入れることで、かなり安く仕入れていると思われます。これをオール樹脂サッシに変えるとなると、やはりコストアップは避けられないでしょう。
②窓ガラスの種類
窓ガラスは、シングル(単板)→ペア(複層)→Low-Eペア→Low-Eトリプル(三層)と、性能が上がっていきます。
いまどき、シングルやペア(Low-Eではない)を採用する会社は、かなり時代に取り残されていると思ってもらってOKです。Low-Eガラスとは、ガラスの内側に断熱性能を高める金属膜をコーティングしているガラスのことでで、ほとんどの住宅会社が採用しています。
<性能高い>
Low-Eトリプル(三層)
↑
Low-Eペア(複層)
↑
ペア(複層)
↑
シングル(単板)
<性能低い>
(出典:LIXIL)
また、ペアガラス間の層(中空層)に何を注入するか?によってグレードが異なります。空気→アルゴンガス→クリプトンガス→真空、と、性能が上がっていきます。
<性能高い>
Low-Eトリプル(真空)※アルゴンガス等との組み合わせ
↑
Low-Eトリプル(クリプトンガス)
↑
Low-Eトリプル(アルゴンガス)
↑
Low-Eペア(アルゴンガス)
↑
Low-Eペア(空気)
<性能低い>
<ペアガラスの中空層>
(出典:AGC)
窓ガラスについて検証すべきは、「Low-Eペアで十分か?Low-Eトリプルが必要か?」という点と「中空層は何にすべきか?」の2点ですね。この2点について、やりすぎずやらなさすぎずの“ちょうどいい塩梅主義”に基づき、検証していきましょう。
“ちょうどいい塩梅主義”とは・・・やりすぎずやらなさすぎず。建材のレベルは、ある一定まで上がるとそれ以降は費用対効果が悪くなるので、その手前(最も費用対効果が高いところ)で止めましょう、という考え。ある程度高いレベルを維持しつつ、やりすぎないことで費用を極力抑える、究極の最適バランス主義。
窓ガラスは、「Low-Eペアガラス」で十分な理由
ちょうどいい塩梅の「窓ガラス」は、Low-Eペアガラスです。
冒頭でも触れた通り、窓ガラスにシングルガラスやペアガラス(Low-Eではない)を扱う注文住宅会社はほぼないので、「Low-Eペアで十分か?Low-Eトリプルが必要か?」を考えていきましょう。
Low-Eぺアガラスから、Low-Eトリプルガラスにグレードupすると、断熱性能は1~2割程upし、+坪2~3万円(30坪の家なら60万円以上)必要です。結構費用がかさみます。※仕入れ価格による
実際に、Low-Eペアガラスで、窓の表面温度はどれくらいになるのか?私の自宅で計測してみました。条件は、<室内温度20℃、室外温度6℃、相対湿度50%>です。
結果は、18.6℃。露点温度の9.3℃はもとより、室内温度に近い数値がでたので、Low-Eトリプルにグレードアップする必要は全然ありません。
また、冬を2回過ごしていますが、お風呂以外では一度も結露していません。ただし、省エネ地域区分1~3地域(かなり寒い地域)であれば、Low-Eトリプルガラスを検討するのはありだと思います。
<Low-Eぺガラスの窓表面温度(冬)>
中空層は、「アルゴンガス」で十分な理由
ちょうどいい塩梅の中空層は、アルゴンガスです。
Low-Eぺア(空気)から、Low-Eぺア(アルゴンガス)へのグレードupはお得です。断熱性能が1~2割upするのに、費用は+坪1,000~2,000円(30坪の家なら、3~6万円)程度で済みます。※仕入れ価格による
Low-EペアからLow-Eトリプルに変更するより、圧倒的に費用対効果が高いと言えます。クリプトンや真空に変更すると、またぐんと費用がかさみますので、アルゴンガスで「止めておく」というのが、ちょうどいい塩梅で賢明な判断と考えます。
ただし、何度も言っていますが、窓はとても重要な建材なので、凝ったデザインにお金をかけるくらいなら、窓にお金をかけるのは賛成です。お金に余裕があれば、Low-Eトリプルガラスへのグレードupも検討してOKです。
<空気・アルゴンガス・クリプトンガスの断熱性能比較>
(出典:エクセルシャノン)
『Low-Eペアで本当に結露しませんか?』に対して
絶対に結露しない窓ガラスはありません。室内外の温度や湿度によっては、結露することはあり得ますからね。
<外気温0℃、室内気温20℃・湿度50%>というよくある環境下において、適切に空調を使っていれば、Low-Eペアガラス(アルゴンガス)で結露する可能性は低いです。
ただし、「窓サッシ」をオール樹脂に、この後解説する「窓スペーサー」を樹脂にするという条件下であることを付け加えておきます。
『窓は重要だから、Low-Eトリプルガラスにすべきでは?』に対して
「どこまでやるか?」は、最終的には施主で決めるしかりませんので、正解はありません。Low-Eペアガラスより、Low-Eトリプルガラスの方が断熱性能が上であることは間違いありませんので、予算に応じてさらに上を目指すのはOKです。窓は重要ですからね。
今回、ちょうどいい塩梅の窓ガラスを、Low-Eペアガラス(アルゴンガス入り)としたのは、やりすぎずやらなさすぎずの“ちょうどいい塩梅”の考え方に基づきます。窓以外の断熱性能等もバランスよく性能を上げていくことを意識しましょう。
関連記事:断熱性能を比較する基準と推奨レベル|UA値の解説と適正数値
『Low-Eトリプルガラスのデメリットは何ですか?』に対して
コストと重さです。3枚ガラスなので、それなりに重いです。特に大きな窓だと、女性では開けるのがしんどい場合もあります。重量による枠垂れのリスクもあります。何事も、メリットとデメリットは存在します。
③スペーサーの種類
スペーサーの種類は、2種類のみで、アルミ→樹脂と、性能が上がっていきます。
<性能高>
樹脂
↑
アルミ
<性能低>
<スペーサーとは?>
(出典:YKK AP ※一部加工)
スペーサーは、「樹脂スペーサー」一択の理由
ちょうどいい塩梅の「スペーサー」は、樹脂スペーサーです。
アルミと樹脂の熱伝導率の差は、サッシのところで勉強しましたが、覚えていますか?アルミは、樹脂に比べて1,000倍以上熱を通しやすく、断熱性能が低い材料と言えます。熱を通しやすいアルミを、窓に使うべきではないということです。
<樹脂とアルミの熱伝導率の差>
(出典:三協アルミ)
現状では、アルミスペーサーの方が圧倒的に多く採用されていますが、アルミから樹脂に変更したところで、30坪程度の家で数万円しかコストは上がりません。たった数万円で、窓ガラスの結露を予防することができるってことです。※仕入れ価格による
なぜ樹脂スペーサーが普及しないのか?ですが、これも施主の知識不足が原因だと思います。施主へのアピール材料にならないのに、多少見積金額が上がって契約に悪影響がでるなら、住宅会社が、わざわざ樹脂スペーサーにするメリットがありませんよね。
「そこを乗り越えて住宅会社が施主のためにやったれよ・・・」と言いたいところですが、施主が賢くなって、住宅会社に求めていく方が手っ取り早いので、施主が勉強していきましょう。簡単です。スペーサーもサッシも樹脂。アルミは使わない。これだけです。
<スペーサーの材質によって、窓の一番外側の温度が変わる>
(出典:エクセルシャノン)
『準防火地域用の防火窓は、アルミスペーサーしか選べないようですが?』に対して
その通りです。準防火地域などで使われる防火窓(網目のある窓)は、現状、アルミスペーサーしかありません。ですので、準防火地域に家を建てる時は、引き違い窓にシャッターを付けて、防火対応するようにしましょう。
シャッターを付ければ、準防火地域でも樹脂スペーサータイプを選択可能です。シャッターを付けることができない窓は、アルミスペーサーにするしかありませんが、開口面積の大きな引き違い窓だけでも、樹脂スペーサーを採用できるといいですね。
『スペーサーの材質程度で、本当に結露が減るのか?』に対して
こんな実験結果があります。
<室外温度0℃、室内温度20℃、湿度50%>というよくありそうな環境下において、窓の窓枠側の温度を測った実験です。その結果、アルミスペーサーの場合の、ガラス(窓枠側)の表面温度は8~9℃。樹脂スペーサーの場合は、11~12℃くらいになりました。
温度差はわずか3℃ですが、この3℃が大きな差です。<室内温度20℃、湿度50%>の環境では、窓の表面温度が約9℃を下回ると結露が始まりますので、ちょうど結露するかしないかの瀬戸際の3℃です。
つまり、<室内温度20℃、室外温度0℃、湿度50%>というよくありそうな冬の環境では、アルミスペーサーなら結露し、樹脂スペーサーなら結露しない可能性が高いと言えます。たかが3℃、されど3℃ですね。
<アルミスペーサーと樹脂スペーサーによる結露実験>
(出典:YKK AP)
もちろん、上記実験のように、アルミスペーサーであれば、すべての家で結露するわけではありません。他条件にもよりますからね。
ただ、窓の中央部より窓枠側が冷えやすく、その冷えやすい窓枠側の温度を決めるのが、スペーサーの材質であることは間違いありません。その大切な部分に数万円の投資をするという判断は、費用対効果は非常に高いと言えます。
まとめ
ちょうどいい塩梅の「窓」は、以下の通りです。
①サッシ ⇒ オール樹脂
②窓ガラス ⇒ Low-Eペアガラス(アルゴンガス入り)※
③スペーサー ⇒ 樹脂
※省エネ基準地域区分1~3のエリアの場合は、Low-Eトリプルガラス(アルゴンガス)検討を推奨。
※ちょうどいい塩梅の「●●」とは?・・・やりすぎずやらなさすぎず。建材のレベルは、ある一定まで上がるとそれ以降は費用対効果が悪くなるので、その手前(最も費用対効果が高いところ)で止めましょう、という“ちょうどいい塩梅主義”に基づいてセレクトされた推奨レベル。
【文責:瀬山彰】
プロデューサー紹介
日本の家づくり 強化ディレクター
瀬山 彰
筑波大学理工学群数学専攻卒(数理統計学士号)。硬式野球部に所属し、首都大学野球リーグの線形回帰分析を行う。中学高校の数学教員免許を取得。
筑波大学卒業後、日本最大手経営人事コンサルティング会社にて、全国ハウスメーカー・工務店を担当。住宅業界で手腕を振るう中、住宅業界の悪しき文化に疑問を覚え、家づくりの新たなスタンダードを確立することを目標に掲げる。
2015年、「家づくり せやま学校」を開校。“日本の施主を強くする”を合言葉に、施主の知識向上を目的とした講演活動をスタートさせた。「展示場では絶対教えてくれない話が聞けた!」「こんな楽しい授業は初めて!」など、口コミでせやま学校の評判が広がり、各メディアからも注目が集まっている。
関西を中心に年間100件以上の講演をこなしながら、雑誌コラムの連載やFMラジオ局「FMOH!」にて冠番組のDJを務めるなど、活躍の場を広げている。
中学高校数学教員免許、宅地建物取引士、2級FP技能士。3人娘(双子4歳、2歳)。広島県出身、広島カープファン。
【メディア出演】
◾️FMOH!85.1 毎週火曜19:00〜
「瀬山彰 NEXT STANDARD LIFE」
◾️子育て情報誌 「まみたん」対談連載
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